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申请房贷被拒 怎么办?

发布时间:2016-01-13来源:57美国网
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对于想要买房的人来说,再没有什么比因为房贷拒绝而美梦泡汤更惨的事了。不过别担心,只要物色房贷的方法正确,申请房贷被拒的可能性将大为降低。

       对于想要买房的人来说,再没有什么比因为房贷拒绝而美梦泡汤更惨的事了。不过别担心,只要物色房贷的方法正确,申请房贷被拒的可能性将大为降低。


       最重要的是,要找对处理房贷申请的人;不论是银行或者房贷业者,好的经办人员都会在提出房贷申请前评估申请人信用状况,进而协助解决问题、并找出最适当的房贷进行申请。申请房贷被拒绝将拖累信用分数,而且无法从拒绝函上看出被拒绝的理由,所以务必要想尽办法找对方向申请房贷、避免被拒绝。很重要的一件事是:找真人面对面沟通,唯有如此才能找出最适合的房贷、让申请案过关,透过网络申请、不与经办人员见面谈话,几乎注定是个错误。


       确实做到以下七件事,便可避免申请房贷被拒绝:


       首先,尽早备妥信用报告。应该向三大信用报告机构免费取得报告,检视确定没有任何错误,如果信用分数偏低,应与经纪或顾问碰面,请求建议、改进。


       其次,要了解借贷机构会承认哪些收入,借贷机构通常会追踪查看二年工作纪录,如果您才刚大幅转换工作领域、不到两年,情况比较不利,借贷机构通常会等到至少两年才会表示认可。


       第三,如果您是自由工作者,务必提早规划、准备。假使自己当老板,借贷机构往往会查看二至三年的报税资料,签约工作的话,需要由雇主那里证明合约将会继续下去。


       第四,在申请房贷前还清债务,包括学生贷款、信用卡债及汽车贷款等等,如果债务/所得比太高,便无法获准贷款。


       第五,让借贷机构对您的资金来源心服口服。


       第六,找一位称职的房贷经纪或借贷专员,他们将为您四处搜寻、找到最适合最有利的房贷。


       第七,在还没有与真人谈话之前,不要提出申请,许多线上房贷申请机构虽号称提供贷款,却往往只是将您的个人资料提交给其他房贷经纪,切勿上当。


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